Строительство и ремонт.

Неожиданное предложение поступило фермерам от строительной компании «Стройград» из г. Санкт-Петербурга. Застройщик, выступая исполнителем заказа, согласился на бартерную схему оплаты. Как сообщает «Деловой Петербург», овощи и фрукты, полученные по бартеру, будут реализовываться в обеих столицах.

«На предложение администрации Астраханской области выступить в качестве инвестора в реализации нескольких проектов, мы ответили готовностью выполнить строительные работы в обмен на сельхоз. продукцию местных фермеров» – сообщил изданию управляющий ООО «Стройград» Дмитрий Смородин.

В обмен на 40 тысяч тонн овощей (лук и картошка), компания «Стройград» обязуется возвести в Астраханской области 90 тысяч квадратных метров овощехранилищ и цехов в течение пяти лет. Подобная схема будет предложена и правительству Абхазии.

Как правило, до настоящего времени, компании застройщики предлагали бартер в расчетах с генподрядчиками, а также с поставщиками строительных материалов. Некоторое количество площадей в строящихся жилых и коммерческих объектах получали в обмен на свои услуги поставщики и подрядчики.

Из-за опасений, что бартерная схема может обрушить рынок жилья, в 2009 году глава городского комитета по строительству Санкт-Петербурга Роман Филимонов заявил, что городские власти предложили девелоперам воздержаться от подобной схемы расчетов за свои услуги.

Как сказал Роман Филимонов, применение бартерной схемы девелоперами невольно станет серьезным демпинговым фактором на рынке. Отдавая часть площадей, компании получают быстрореализуемые товары – это с одной стороны, а с другой, застройщики вынуждены привлекать в оборот средства, продавая площади с большими скидками.

Строительство Рынок

Удвоенный вычет при покупки жилья с января для россиян.
Как сообщает РИА Новости, россияне с 1 января 2009 будут получать двойной вычет по налогу на доход при покупке жилья.
Такое предложение внес премьер министр. Таким способом пытаются поднять падающий спрос на жилье, в условиях кризиса.
Граждане купившие или построившие жилье могут получить налоговые вычет, который увеличили в два раза с 1 до 2 миллионов рублей.
Теперь с увеличением вычета, Россияне вместо 130 т. р. будут получат 260 т.р. (подоходный налог по ставке 13% с 2 миллионов рублей).
Данная норма будет распространяться на все правоотношения, начиная с 1 января 2008. То есть право на увеличенный вычет будут иметь граждане, построившие или купившие жилье в 2008 году.
такая льгота обойдется бюджету в 43 миллиарда рублей. Но это станет серьезным подспорьем в период финансового кризиса.

Строительство, цены Рынок

Рынок строительных материалов и работ существенно упал в цене.

Девелоперские кредиты существенно дорожают в связи с дефицитом ликвидности. В сложившейся ситуации стоимость на строительные работы может обвалиться. Строительство для девелоперов в течение 2009 года на 30% снизиться, эксперты объясняют это уменьшением девелоперской деятельности. Спрос на стройматериалы и услуги подрядчиков вследствие такого поведения девелоперов будет снижаться. Александр Ортенберг, глава представительства компании Strabag в России, ожидает быстрого уменьшения цен строительства в России. Он считает, что это обусловлено падением спроса на стройматериалы и работу подрядчиков. По текущим данным, в настоящее время рыночная цена арматуры равняется 18 тысячам руб за одну тонну. На значительные 100 % упала отпускная активная стоимость арматуры . В первой половине октября на торгах Московской фондовой биржи опустилась стоимость цемента ниже психологической метки в 3 тыс руб за тонну. Пришли трудные дни для разработчиков и снабженцев материалов для строительства. С выплатами испортились дела за обеспечение цементом. Падать в цене будет услуга строителей вдогонку за материалами для строительства. В свою очередь, это отзовется на стоимости постройки. В начале 2008 года средняя стоимость строительства монолитного жилья бизнес-класса находилась на уровне 1200-1400 долларов за 1 кв м (не включая строительства коммуникаций). Ниже $1000 в 2009 году этот показатель может опуститься.

Строительство Рынок